وام مسکن ۱.۲۸ میلیارد تومانی با کاهش ۱۳۰ میلیونی به ۳۰۴ میلیون تومان رسید
هزینه دریافت وام ۱.۲۸ میلیارد تومانی مسکن از محل اوراق نسبت به دو ماه قبل به طرز قابل توجهی کاهش یافته و به حدود ۳۰۴ میلیون تومان رسیده است. قیمت امتیاز اوراق تسهیلات مسکن نیز در این مدت کاهش قابل ملاحظهای داشته است.
کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن
هزینه دریافت امتیاز اوراق تسهیلات مسکن (تسه) نسبت به دیماه و بهمن ماه کاهش یافته است. در دیماه امسال، قیمت هر برگه اوراق وام مسکن به ۱۷۰ هزار تومان رسید، اما در بهمنماه به حدود ۱۳۰ هزار تومان کاهش پیدا کرد و در حال حاضر این قیمت به محدوده ۱۱۵ تا ۱۲۳ هزار تومان برای خرید و فروش رسیده است.
جزئیات وام مسکن
به زوجین ساکن در تهران در مجموع ۵۰۰ میلیون تومان وام اوراق مسکن از طریق فرابورس تعلق میگیرد که این مبلغ به یک میلیارد تومان افزایش مییابد. همچنین، قابلیت دریافت ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله (تعمیرات) نیز در این تسهیلات وجود دارد. این وام نیازی به سپردهگذاری ندارد و افراد باید برای دریافت آن، از طریق فرابورس امتیاز اوراق تسهیلات مسکن (تسه) خریداری کنند. هر برگه ۵۰۰ هزار تومانی تسه یک امتیاز وام محسوب میشود.
در نتیجه، هر متقاضی دریافت وام در تهران برای وام ۵۰۰ میلیون تومانی باید ۱۰۰۰ برگه اوراق بخرد. برای دریافت تسهیلات یک میلیارد تومانی زوجین، لازم است ۲۰۰۰ برگه و برای وام ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله نیز ۵۶۰ برگه اوراق تسه خریداری کنند.
نرخ امتیاز تسهیلات و هزینه کل
امتیاز تسهیلات مسکن سال ۱۴۰۴ در آخرین معاملات در فرابورس به ۱۱۸ هزار و ۹۴۳ تومان رسیده که نسبت به روز گذشته ۵ درصد کاهش قیمت داشته است. بنابراین، زوجین تهرانی برای دریافت تسهیلات مسکن و وام جعاله مطابق قیمتهای ۴ اسفند ۱۴۰۴ باید ۲۵۶۰ برگه اوراق به قیمت ۱۱۸ هزار و ۹۴۳ تومان خریداری کنند که مجموعاً به ۳۰۴ میلیون و ۴۹۴ هزار تومان میرسد.
این در حالی است که هزینه دریافت وام اوراق برای زوجین ساکن در تهران در دیماه حدود ۴۳۵ میلیون تومان بود. سقف تسهیلات اوراق در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر به ازای هر نفر ۸۰۰ میلیون تومان است و شامل ۱۶۰ میلیون تومان به اضافه ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله میشود.
تغییرات جدید در شرایط وام
در سایر مناطق شهری نیز ۶۰۰ میلیون تومان وام اوراق به هر نفر تعلق میگیرد و زوجین میتوانند در این مناطق، یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان وام اوراق به همراه ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله دریافت کنند. لازم به ذکر است، وام دو نفره اوراق مسکن فقط محدود به زوجین نیست و از اردیبهشت امسال به بستگان با مصادیق «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» نیز تعلق میگیرد.
در سالهای گذشته، برای پرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق، محدودیتی به لحاظ سال ساخت ساختمان وجود داشت که در اردیبهشت امسال این محدودیت برداشته شد. بنابراین، اعطای این تسهیلات با رعایت عمر مفید باقیمانده از ملک مطابق با گزارش ارزیابی، فارغ از قدمت بنا امکانپذیر است.