شرایط و مدارک لازم برای دریافت وام مسکن در سال ۱۴۰۵
پرداخت اجارهخانه در حال تبدیل شدن به یک چالش جدی است و در این شرایط، وام ودیعه مسکن میتواند کمککننده مستأجرانی باشد که نیاز به وام فوری دارند. سؤال اینجاست که چگونه میتوان این وام را دریافت کرد و شرایط آن چیست؟ بانک مرکزی در راستای اجرای تبصرههای (۱) و (۲) ماده (۶۹) قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، سهمیه تسهیلات قرضالحسنه ودیعه، خرید یا ساخت مسکن را برای سال ۱۴۰۵ ابلاغ کرده است.
شرایط و مبلغ وام
بر اساس ماده ۶۹ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است مبلغ ۹ هزار میلیارد ریال از منابع سپردههای قرضالحسنه بانکها را برای تسهیلات ودیعه، خرید یا ساخت مسکن ـ بنا به درخواست خانوار ـ با بازپرداخت حداکثر بیست ساله به خانوادههای فاقد مسکن که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم شدهاند، پرداخت کند. میزان تسهیلات اعطایی به این خانوادهها به مبلغ یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال تعیین شده است.
علاوه بر این، بانک مرکزی موظف است مبلغ چهار هزار و ۶۰۰ میلیارد ریال از منابع سپردههای قرضالحسنه را نیز برای خانوادههای فاقد مسکن طبق زیر تخصیص دهد:
- خانوارهای صاحب دو فرزند: تا سقف ۲ هزار میلیارد ریال، به هر خانواده ۱ میلیارد ریال.
- خانوارهای صاحب یک فرزند: تا سقف یک هزار و ۶۰۰ میلیارد ریال، به هر خانواده ۸۰۰ میلیون ریال.
- خانوارهای دو نفره (زوج و زوجه): تا سقف یک هزار میلیارد ریال، به هر خانواده ۵۰۰ میلیون ریال.
از سال ۱۴۰۱، حداقل به میزان نرخ تورم سالانه به مبالغ مربوط به این ماده اضافه خواهد شد.
مراحل ثبتنام برای وام ودیعه مسکن
برای دریافت وام ودیعه مسکن، مراحل زیر باید طی شود:
- ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان: برای دریافت وام، باید به سامانه amlak.mrud.ir مراجعه کرده و اطلاعات سکونت، ملک و اجارهنامه خود را ثبت کنید.
- ورود به سامانه طرحهای حمایتی مسکن: پس از ثبت اطلاعات در سامانه املاک، وارد سامانه جامع طرحهای حمایتی به آدرس saman.mrud.ir شوید و روی گزینه «تسهیلات ودیعه» کلیک کنید.
- مطالعه شرایط و پذیرش آنها: شرایط دریافت وام را مطالعه کرده و گزینه موردنظر را انتخاب کنید.
- اعلام نتیجه و معرفی بانک عامل: پس از بررسی اطلاعات، نتیجه نهایی به شما اعلام میشود و در صورت پذیرش، باید به بانک معرفیشده مراجعه کنید.
لازم به ذکر است که باید حداکثر ظرف دو هفته مدارک را به بانک تحویل داده و ضامنهای خود را معرفی کنید. در غیر این صورت، درخواست وام رد خواهد شد.
زمان واریز وام ودیعه مسکن
طبق اعلام دبیر کانون بانکها، اگر تمام شرایط لازم را داشته باشید و مدارک را به طور کامل ارائه دهید، بانکها موظفاند حداکثر طی ۲۰ روز کاری وام ودیعه مسکن را پرداخت کنند. با این حال، در برخی موارد ممکن است به دلیل بررسی شرایط متقاضی، این مدت بیشتر شود.
تعداد ضامنهای موردنیاز
تعداد ضامنهای مورد نیاز برای دریافت وام ودیعه مسکن بسته به بانک متفاوت است. در حالت کلی، بین یک تا دو ضامن نیاز است. برخی بانکها ممکن است با ارائه سفته یا چک معتبر، تنها به یک ضامن اکتفا کنند. در شرایط خاص، اگر متقاضی سابقه بانکی خوبی داشته باشد، ممکن است بانک بدون دریافت ضامن و فقط با وثیقههای دیگری وام را پرداخت کند.
مدارک لازم
برای دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵، مدارک زیر باید در سامانه amlak.mrud.ir بارگذاری شود:
- شناسنامه و کارت ملی.
- اجارهنامه رسمی دارای کد رهگیری ثبت شده در سامانه مربوطه.
اجارهنامه باید به صورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد تا قابل استفاده برای دریافت وام باشد.