ثبت تورم سالانه 34.7 درصدی اجاره مسکن در بهمن 1404

تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در بهمن ماه 1404 به 32.3 درصد و تورم سالانه آن به 34.7 درصد رسیده است. این نرخ‌ها نشان‌دهنده رکورد کمترین میزان رشد قیمت مسکن در سه سال اخیر است.

کاهش تورم اجاره

براساس گزارش، تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن که تغییرات اجاره‌بها را نسبت به مدت مشابه سال قبل (بهمن 1403) نشان می‌دهد، به 32.3 درصد رسیده است. این ارقام نشان‌دهنده کمترین مقدار رشد قیمت اجاره مسکن در بیش از سه سال اخیر است. با این حال، نه تنها بازار مسکن و اجاره‌بها کمترین میزان تورم نقطه به نقطه را داشته‌اند، بلکه این بازار در مقایسه با بیش از سه سال گذشته نیز کمترین سطح تورم نقطه به نقطه را در این بازه زمانی به ثبت رسانده است.

وضعیت تورم در سال‌های اخیر

تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن در بهمن ماه 1404 در حالی به 32.3 درصد کاهش یافته است که این میزان در بهمن ماه 1403 معادل 37.6 درصد، در بهمن ماه 1402 برابر با 41.4 درصد و در بهمن ماه 1401 معادل 41.6 درصد بوده است.

تورم سالانه و ماهانه

طبق اعلام مرکز آمار ایران، تورم ماهانه شاخص اجاره مسکن در بهمن ماه 1404 به 2.2 درصد و تورم سالانه این شاخص به 34.7 درصد رسیده است. این سطح از 34.7 درصد، کمترین میزان تورم در 32 ماه اخیر (از خرداد ماه 1402) به شمار می‌آید.

فاصله تورم عمومی و اجاره

براساس این گزارش، در حالی که مسکن در بهمن ماه امسال کمترین رشد قیمت را تجربه کرده، فاصله تورم عمومی با تورم اجاره به بیش از دو برابر رسیده است. به طوری که تورم عمومی (نقطه به نقطه) به 68.1 درصد رسیده و نرخ اجاره 32.3 درصد است. همچنین، تورم ماهانه اجاره 2.2 درصد گزارش شده که در مقایسه با تورم عمومی ماهانه 9.4 درصدی، تفاوت قابل توجهی را نشان می‌دهد. تورم عمومی سالانه نیز 47.5 درصد ثبت شده که با فاصله‌ قابل توجهی از تورم سالانه شاخص اجاره مسکن (34.7 درصد) بیشتر است.

روند کاهش تورم اجاره

گفتنی است که تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن در نیمه اول سال گذشته، از 40 درصد فراتر رفت و در برخی ماه‌ها به بالای 43 درصد نیز رسید. اما روند کاهش تورم اجاره که از نیمه دوم سال گذشته آغاز شد، در تمامی ماه‌ها ادامه یافت و در سال 1404 نیز این روند تداوم یافته است. آخرین آمارها نشان می‌دهد که این سطح تورمی در کمترین میزان طی بیش از سه سال اخیر قرار دارد که می‌تواند علامتی مثبت برای بازار اجاره مسکن محسوب شود.